Photo et description appartement rue Boursault

Photo et description appartement rue Boursault

Appartement à vendre vide, Mars 2014.

Charges 100-110€ par mois hors charges exceptionnelles.

Prix : 485.000 €

Visites individuelles sur RDV à partir du 13 Mars 2014

Contact mail pour prise de RDV

Contact : Illuminatus

Email : god@cia.com

Mobile : 

Où : rue Boursault angle rue des Dames, 100 mètres du métro Rome (quartier Batignolles) 75017. Ligne 2 près Gare Saint-Lazare, Villiers, Europe, square des Batignolles. Quartier bourgeois et animé

Immeuble : 1898, pierre de taille, 2 bâtiments, gardien, digicode, interphone, VIGIK (pass électronique), cour fleurie, cabane à vélo, tri sélectif. Situé sur rue Boursault, contigu rue des Dames et rue de Puteaux. 5 étages habitation + 1 étage de service

Appartement : - 2ème étage habitation, ascenseur tout en verre de 1998, parfait état. - 3 pièces, 52.4 m² Loi Carrez, 2 chambres de environ 12m² et séjour avec cuisine américaine très clair  (19m²+), hauteur sous plafond plus de 2.9m, toilettes et salle de bains séparées.

- Expositions - Lumière directe le midi quelques heures et un peu le soir - Lumière traversante sur séjour double exposition, très clair

* Séjour Sud Sud Est sur cour 16 Boursault et Nord Nord Ouest sur cour 18 rue Boursault * Chambre sur jardin rue de Puteaux et cuisine sur courette Est Nord Est * Chambre sur cour avec cheminée Nord Nord Ouest sur cour 18 rue Boursault et 69 rue des Dames

Vis à vis : sur cour 18 10-15m, sur cour 16 aucun mur à 20m, sur jardin 25-30m

Description : Bel appartement Parquet Moulures Cheminée en PARFAIT ETAT. Entrée, couloir donnant sur salle de bains avec Emaux de Briare et plan de travail en Teck, sèche-serviettes, toilettes séparées. Le couloir donne sur le séjour avec la cuisine attenante. Belle cuisine complètement meublée et aménagée, meubles laqués Rouge. 2 chambres indépendantes attenantes au séjour de environ 12 m² chacune avec grandes penderies miroir coulissantes 180x240x55. 1 chambre avec cheminée encastrée sur cour, et l'autre sur jardin expo est..

Complètement refait en 2007 et rénové en 2013, tous les carrelages, l'électricité , les moindres détails sont de qualité exceptionnelle. Porte blindée, double-vitrage, penderies miroir 180cm ds chacune des chambres. Eau chauffage gaz, chauffage électrique individuel haut de gamme à inertie (sensation chauffage gaz pierre de lave) , cave en terre battue. Ascenseur moderne de 2000 tout en verre,.

Equipement Cuisine à négocier : hotte, plaques vitrocéramiques BOSCH neuves, combiné réfrigérateur congélateur BEKO silver,, lave-vaisselle 45cm BEKO silver

Charges 100-110€ par mois (gardien un bon 40%, ascenseur 30%, entretien courant, petites réparations, entretien fleurs, consommation eau individuelle collectée par le syndic intégrée de 7-10m3 par mois (10-15%), Part des charges globales <3%!

Taxe foncière entre 500 et 800€ (pas de donnée spécifique pour ce lot)

Immeuble: ravalement cour 2010, électricité parties communes et terre 2010, ascenseur de 2000 tout en verre, spacieux 3 personnes et mis aux normes, réfection loge gardien en cours 2014

Situation

Plan en situation

Chambre expo Est Nord Est sur jardin rue de Puteaux

La même chambre

DU séjour vue du couloir sans lumière

Séjour vu de la cuisine

L'opposé de la précédente, la cusine